부동산 초보 공부 처음 시작하는 방법 총 정리
안녕하세요 부동산 초보 공부 처음 시작하는 방법에 대해 총 정리를 해보려고 합니다. 제가 직접 했던 다양한 방법으로 소개를 해드리겠습니다. 정말 경제나 자산, 재테크에 많은 분들이 관심이 많으실 것 같아요. 그 중 부동산은 큰 돈이라는 생각때문에 처음에 막연하고 어렵다고 생각하실 수 있습니다. 하지만 생각해보면 우리는 집이 없다면 살 수가 없기 때문에 가장 익숙하면서도 자연스럽게 접하게 되고, 이를 잘 활용한다면 자산 증식에도 큰 도움이 될 수 있기 때문에 차근차근 시야를 넓여간다면 전혀 어렵지 않게, 또는 큰 돈이 아니더라도 나의 목돈으로 시작을 할 수 있답니다.
1. 목적을 생각할 것 - 투자와 실거주
공부를 시작하기 전에 내가 어떤 목적을 이룰 것인지에 대해서 고민하는 것이 좋습니다. 오로지 투자가 목표인지, 내가 직접 사고자하는 집을 가지는 것이 목표인지에 따라 공부 방향이 달라질 수 있습니다. 부동산도 여러가지 방법들이 다양하기 때문에 목적에 따라 조금씩 달라질 수 있지만 사실은 전체적으로 아는 것이 좋습니다. 허나 처음부터 모든 것을 알기 위해 시작한다면 금방 지칠 수 있기때문에 차근차근 한 목표를 방향으로 시작한 다음 그 폭을 넓혀가는 것을 권장드립니다.
2. 가장 기초 지식은 다양한 분야의 책 읽으며 용어에 익숙해지기
블로그 또는 유튜브 등 빠르게 정보를 얻을 수 있는 방법들이 많지만 가장 기초나, 실무, 과거의 방법, 또 다양한 사람들의 시선 시야를 위해 부동산 초보 서적 등 책으로 먼저 시작하시는 것을 권장드립니다. 가장 대표적으로 유명한 :"나는 부동산과 맞벌이한다" 라는 책이나 "대한민국 부동산 사용설명서" 등 이해가 되지 않더라도 차근차근 읽어보시며 공부를 하는 것이 좋답니다. 기본적으로 부동산에 쓰이는 다양한 용어들을 익숙해지도록 노력합니다. 예를 들어 등기부등본, 대출, 청약, 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 기초 용어들을 구분하고 이해하도록 노력합니다.
3. 핸드폰 가장 처음이 뉴스 또는 경제 칸이 뜨도록 설정하기
예를 들어 네이버를 사용한다면 가장 첫 칸에 경제가 뜰 수 있도록 설정하며, sns에도 부동산 관련 계정들을 팔로우하면 자연스럽게 눈에 관련 자료가 자주 띄면서 익숙해질 수 밖에 없답니다. 영어를 처음 배울 때도 영어를 자주 들을 수 있고 접할 수 있는 환경으로 바꿔야 빠르게 습득하듯이 부동산도 똑같답니다. 모르는 용어여도 자주 보다보면 이 단어의 느낌을 알 수 있고 대략적으로 이해하게 되면서 더 빠르게 습득이 가능합니다.
4. 관련 어플 앱 자주 들여다보기
호갱노노, kb부동산앱, 네이버부동산 등 어플 등을 깔아둔 뒤 자주 접속해서 보시는 것을 권장드립니다. 자연스럽게 사람들이 좋아하는 인기 있는 아파트나 집 등 정보를 알 수 있어 차근차근 시야를 넓히기에 좋답니다.
5. 나의 주변 동네부터 살펴보기
나의 익숙한 동네, 혹은 내가 사는 집의 대한 정보부터 차근차근 들여다보시면 더 빠르게 습득이 됩니다. 내가 사는 집에 등기부등본을 떼어 보거나, 아파트라면 세대 수, 거주 환경 등에 고민해보고 거래가 있는 곳이라면 얼마에 사고 팔리는지, 내 주변 동네에 다른 아파트나 오피스텔 집 등은 어떻게 사고 팔리는 지 꾸준히 보시다보면 더 좋습니다. 그렇게 보다보면 내 지역에서 가장 인기가 많은 집들을 자연스레 알게되고 그 집이 왜 인기가 많고 가격이 비쌀지 고민해보시면 더더욱 좋답니다. 차근차근 내 동네부터 구역을 넓혀나가며 직접 걸어보는 것도 권장드립니다.
6. 실제로 직접 걸어보기
흔히 발품판다고 이야기를 하며 자기가 아는 구역을 넓혀간다고 생각하시면 됩니다. 직접 걸어보면서 지역의 분위기, 거주 환경이 어떠한지, 사는 사람들의 의견은 어떤지 차근차근 살펴보시고 다른 사람들이 sns에 많이 써놓은 임장 일기나 지역 분석 등을 읽으면 더 빠르게 도움이 됩니다. 그러면서 나만의 지역 분석 보고서나 임장 일기를 쓴다면 더더욱 오래 기억에 남을 수 있습니다.
7. 최고의 무기는 꾸준함과 성실함
어느 공부 등 똑같지만 꾸준히, 성실하게 매일 보는 것이 중요합니다. 하루에 10분을 보더라도 매일매일 보는 것이 중요합니다. 하루 아침에 완성되지 않기 때문에 느리더라도 꾸준히 자료를 보고, 정보나 단어를 보고 뉴스 등을 본다면 어느새 자연스럽게 흐름이 이해되는 날들이 온답니다. 저 또한 운전을 할 때에도 오디오 클립을 매일 틀어 놓고, 유튜브에도 매일 30분씩이라도 보려고 노력하고 다른 사람의 성공 사례, 실패 사례에 귀 기울이려고 노력했답니다. 어느정도 공부를 하더라도 내가 많이 알았다고 생각하더라도 막상 실제로 투자를 하는 순간, 예상하지 못했던 문제들이 생기기 마련이기에 부딫히기 전에 꼭 많은 공부를 하시길 바라며 글을 마칩니다.